Vokietija

Būsto įperkamumo indekso kitimas bėgant laikui Airijoje, Jungtinėje Karalystėje, Olandijoje, Vokietijoje ir Lietuvoje (UniCredit Group)

Aizenman ir Jinjarak (2009), analizuodami Vokietijos nekilnojamojo turto rinkų ir bankų duomenis, nustatė einamosios sąskaitos deficito (piniginių įplaukų ir išplaukų skirtumas) ir nekilnojamojo turto kainų kitimo sąryšį (BVP defliatorių). Dėl didelių nekilnojamojo turto kainų mažėja kredito negrąžinimo galimybė. Tačiau nuolatinis nekilnojamojo turto kainų kilimas gali paskatinti bankus, siekiančius praplėsti paskolų paketus rinktis rizikingus kreditorius. Tai reiškia, kad padidėja ir banko bankroto galimybė. Namų kainų svyravimas sukelia banko nestabilumą (Aizenman, Jinjarak 2010).

Vokietijos numatytos priemonės statybos sektoriui atgaivinti:

  • Ekonomikai gaivinti skiriama 50 mlrd. eurų;
  • Investicijos į infrastruktūros projektus;
  • Visuomeninių pastatų atnaujinimas;
  • Būsto atnaujinimas;
  • Mokesčių mažinimas.